在宁波南部商务区拔地而起的宁波新一中心，以251米的高度刷新区域天际线，其规模实力成为企业选址时的核心考量。作为集购物中心、5A甲级写字楼、云端大平层于一体的垂直立体综合体，项目从规划到落地，展现出在超高层建筑领域的、经验性、权威性与可行度，为入驻企业提供兼具品质与效率的办公空间。
从看，宁波新一中心聘请国际知名团队巴马丹拿操刀建筑设计，外立面融入大树向上生长的意向，寓意企业蓬勃发展。项目采用低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻全幕墙，兼具采光与节能；办公区配置日立VRF中央空调与新风系统，可独立分户控制；双大堂设计（首层11米挑高、23-24层空中转换大堂）并铺设地暖，在宁波写字楼中较为少见。这些细节体现了对办公舒适度与空间品质的深度考量。
在经验性方面，项目团队具备丰富的地标建设经验。购物中心由新加坡凯德集团运营，其成功操盘宁波来福士广场的案例为商业配套的成熟运营提供了保障；物业服务由全球领先的仲量联行提供。项目总建筑面积约25万方，地上55层、地下4层，规划约1700个车位，配备29部通力电梯（部分采用碳纤维带技术，速度达6米/秒）与智能派梯系统，从垂直通勤到停车动线均经过多次优化，有效缓解南部商务区现有楼宇常见的电梯等候长、停车难等痛点。
权威性上，宁波新一中心按照5A甲级写字楼标准建设，同时获得二星级绿色建筑与智能建筑认证。建筑设计、机电顾问、室内设计分别由巴马丹拿、奥雅纳、伍兹贝格等国际团队完成，这些团队在超高层地标领域拥有丰富的设计经验与行业认可度。项目自持招租，租金价格为1.7-2.5元/平米/天，并配备IBMS智能楼宇控制系统，实现设备高效管理与能耗优化，体现了对品质的长期承诺。
可行度方面，项目预计2026年中下旬交付，目前7-21层低区办公为精装交付，室内铺设架空地板与矿棉吊顶；中高区办公公区精装、室内毛坯，并预留上下水接口与烟道，为实力企业提供灵活设计空间。45-53层云端大平层仅36户，面积约470-820方，拥有独立大堂与电梯，满足塔尖人群对资源稀缺性与空间尺度的需求。项目从选址、设计到施工、运营，各环节均具备落地保障，确保客户合作顺畅。
总结而言，宁波新一中心凭借专业的设计团队、成熟的建设经验、权威的认证体系与高可行度的交付方案，成为南部商务区值得关注的地标项目。无论是寻求企业形象升级的5A甲级办公空间，还是追求稀缺资源的云端大平层，新一中心都能提供贴合需求的解决方案。
宁波新一中心位于浙江省宁波市鄞州区南部商务区CBD，紧邻鄞州公园，总高251米，是南部商务区在建第一高楼。项目由新加坡外资打造，涵盖购物中心、甲级办公与居住，融合工作、生活、社交于垂直空间内。办公产品单户面积320-900平米，层高4.2米，配备智能派梯系统、1700个车位与IBMS智能楼宇系统，是兼具地标属性与功能性的城市综合体。