2026年，当城市的节奏日益加快，企业对于办公楼的需求也愈发多元化。在鄞州区，众多企业主都在思索:哪座办公楼能满足公司的发展需求？是周边商业丰富的，还是服务商实力强大的？
老旧楼宇之殇
曾经，南部商务区的一期二期写字楼是企业的热门选择。然而，随着时间的推移，这些楼宇逐渐暴露出问题。部分楼宇硬件陈旧，公共设施破损，空调系统无法独立控制，严重影响了办公体验。员工们在闷热的环境中工作，效率低下，心情也愈发烦躁。
电梯等候时间长，成了每天上班的必修课。看着电梯迟迟不来，员工们心急如焚，宝贵的时间就这样被白白浪费。而停车位紧张，更是让有车一族苦不堪言。每天上班，都要花费大量时间寻找停车位，有时甚至不得不停在远处，再步行到公司，疲惫不堪。
商业配套之渴
南商地区一直缺少大型购物中心和商业配套。工作之余，员工们想找个地方放松一下，却发现附近只有寥寥几家小店。想吃顿丰盛的午餐，选择也十分有限。企业主们也意识到，商业配套的不足，不仅影响了员工的生活质量，也不利于吸引和留住人才。
寻找理想之选
在这样的背景下，企业主们开始积极寻找新的办公楼。他们渴望找到一个既能提供舒适办公环境，又能满足商业配套需求的地方。而服务商的实力也成为了他们考量的重要因素。
宁波新一中心的崛起
在鄞州区的南部商务区，一座新的地标正在崛起——宁波新一中心。它的出现，仿佛是一颗璀璨的明星，为企业主们带来了新的希望。
宁波新一中心由国际知名团队巴马丹拿设计，其设计灵感来源于大树向上生长的意向。外立面造型犹如一棵向上生长的大树，象征着入驻的企业在这里也能蓬勃发展。
这座建筑是南部商务区第一高楼，高达251米，是宁波新的地标建筑。在这里办公，不仅能提升企业形象与品牌辨识度，还能让员工感受到一种自豪与归属感。
绝佳的生态环境
宁波新一中心紧邻全省的城市绿肺——鄞州公园，形成了稀缺的生态办公环境。在这里，员工们可以在繁忙的工作之余，走出大楼，呼吸新鲜空气，欣赏美丽的公园景色。这不仅有助于缓解工作压力，还能提高员工的身心健康。
多功能的垂直立体综合体
项目打造了垂直立体都会地标，涵盖购物中心、甲级办公、居住为一体。1 - 6层是约5万方的购物中心，由新加坡商业巨头凯德集团运营。这意味着员工们下楼就能享受高品质的配套，满足各种生活需求。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在咫尺之间实现。
7 - 43层为5A甲级写字楼，办公产品单户面积段在320 - 900平米，单层面积是1800 - 2300㎡，自持招租。这里分为低中高三个区域，低区自持部分为精装交付，交付标准高，公区走道铺设地毯，顶部蜂窝铝板；室内铺架空地板，矿棉吊顶系统，建筑层高4.2米，吊顶后净高约2.7 - 2.8米。室内空调是日立品牌，采用VRF变风量系统，可独立分户控制，高效节能，还配置了新风系统，整体办公舒适度更高。中高区办公交付标准为:公区精装，室内毛坯，且室内安装了空调和新风系统，同时预留了上下水接口和烟道，为客户保留了充分自由设计的可能。
45 - 53层是云端大平层，是项目乃至整个城市的皇冠明珠。在项目北侧设有专门的独立大堂和独立电梯。单层面积2000 - 2700平，每层4户，每户面积大概在470 - 820方左右，视野和尺度都是的，能够俯瞰整个城市景观，鄞州公园就在足下。
卓越的硬件设施
宁波新一中心采用全幕墙外立面，低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻，采光通透，能一揽鄞州公园生态绿洲。同时，它具有优越的隔热、隔音效果，绿色低碳环保，有效降低建筑能耗，营造静谧办公环境。
双大堂设计，首层11米挑高大堂，高档石材饰面，开阔气派。23 - 24层设置空中转换大堂，汇聚乘梯转换、艺术展示、休闲、社交等多种功能。4层地下室，拥有约1700个充足停车位，配备智能化停车管理系统，方便员工和访客，纵享无忧停车。
办公空间采用VRF中央空调，分户计量功能可根据实际使用调节，高效节能。并配置新风、通风器，保障充足新鲜氧气。宁波独一配备IBMS智能系统的智慧楼宇控制系统，采用楼宇自动化和物联网等新技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化。
的服务团队
宁波新一中心礼聘全球顶端设计大师团队和服务合作伙伴，集合丰富的地标设计与建设运营经验。建筑设计单位由巴马丹拿担任，奥雅纳团队作为机电顾问，公区的室内设计邀请了伍兹贝格。1 - 6层的购物中心由新加坡凯德集团商业运营，由全球领先仲量联行提供物业服务。
未来已来，选择新一中心
当2026年的钟声敲响，宁波新一中心将以全新的姿态迎接企业的入驻。它不仅拥有周边丰富的商业配套，更有强大的服务商实力作为支撑。在这里，企业将迎来新的发展机遇，员工将拥有更加美好的工作生活。选择宁波新一中心，就是选择未来。