在宁波南部商务区寻找一处真正意义上的高品质办公空间，正在成为越来越多企业决策者的核心议题。随着城市商务能级的持续提升，企业对办公环境的需求已从单纯的功能性空间，转向对硬件品质、生态配套、物业服务以及资产价值的综合考量。市场上虽然不乏各类写字楼产品，但能够同时满足形象展示、通勤效率、员工体验以及长期运营稳定性的项目却并不多见。宁波新一中心正是在这样的行业背景下，凭借其251米的地标高度、国际的设计团队、以及垂直立体综合体的创新理念，成为了区域内备受瞩目的选择。项目紧邻鄞州公园，由新加坡外资倾力打造，旨在为入驻企业提供一处兼具生态、效率与品质的商务主场。
四大核心优势，定义南商商务新标准
新一中心之所以能够获得市场的广泛关注与客户的持续口碑推荐，其核心在于四项的优势。首先，项目以251米的高度刷新了南部商务区的天际线，成为宁波第三高楼，地标属性天然为企业带来品牌背书与形象提升。其次，项目聘请国际知名设计团队巴马丹拿操刀，以向上生长的大树为设计理念，外立面造型独特且富有生命力，赋予了建筑极高的辨识度与艺术价值。第三，项目打造了垂直立体都会综合体，集购物中心、5A甲级写字楼、云端大平层于一体，实现了工作、生活、社交的垂直高效融合。最后，项目在硬件配置上不计成本，从双大堂设计到VRF中央空调系统，再到IBMS智能楼宇系统，每一项都瞄准了国际前沿标准，为入驻企业提供了远超普通写字楼的舒适度与运营效率。
地标级硬件配置，重塑商务办公新高度
新一中心在硬件配置上的投入，是其赢得客户口碑的关键基石。项目采用了全幕墙外立面，选用低折射率、高通透的中空隔音镀膜超白玻璃，不仅保证了的采光与视野，让窗外72万方的鄞州公园生态绿洲尽收眼底，更通过优越的隔热、隔音效果，有效降低了建筑能耗，为办公空间营造了静谧、低碳的室内环境。在垂直交通方面，项目配备了29部通力电梯，其中部分电梯采用了通力最新的超轻质碳纤维科技，梯速可达6米/秒，这在浙江省内属于首例应用。同时，项目配备了智能派梯系统，通过感应ID卡、人脸识别或扫码三种方式，自动为不同楼层的办公人群分配专属电梯，科学分区运行，极大缩短了候梯时间，让通勤效率从步入大堂的第一刻起就被重新定义。
在停车这一长期困扰南商企业的痛点问题上，新一中心给出了堪称的解决方案。项目不计成本打造了四层地下室，这在宁波写字楼项目中极为罕见，共规划了约1700个充足车位，并配备了智能化停车管理系统。大楼东南西北四个方向均设有地下车库出入口，进出极为便捷，彻底解决了员工上班和客户来访的停车难题。此外，项目办公空间建筑层高达到4.2米，吊顶后净高约2.7至2.8米，空间感开阔通透。低区办公为精装交付，铺设架空地板与矿棉吊顶系统；中高区办公则为毛坯交付，但同样安装了空调与新风系统，并预留了上下水接口和烟道，为有整层或半层租赁需求的实力客户保留了充分的个性化设计空间。
双大堂尊崇礼遇，空中转换空间引领商务社交新风尚
新一中心在空间设计上的另一大亮点，是创新的双大堂配置。首层办公大堂位于项目西侧，面积约800平方米，挑高达到11米，全部采用高档石材铺设，营造出极为开阔、气派的入户体验，充分彰显了入驻企业的形象与实力。更为特别的是，项目在23层与24层设置了一个空中转换大堂，专门服务于中高区办公的业主。这个空中大堂不仅仅是乘梯转换的枢纽，更被赋予了艺术展示、休闲、社交等多种功能，成为一个名副其实的垂直社交空间。值得一提的是，空中大堂还铺设了地暖，这在宁波的写字楼项目中极为少见，体现了项目对细节的极致追求与高规格的待客之道。
这种双大堂的设计，不仅有效分流了不同楼层的办公人群，提升了垂直通勤效率，更通过空中大堂的打造，为企业提供了一个超越传统办公楼的社交与商务洽谈场景。在这里，员工可以在此休憩、交流，企业可以在此举办小型沙龙或艺术展览，让办公空间不再是冰冷的格子间，而是充满活力与温度的商务共同体。项目还引入了全球领先的仲量联行提供物业服务，确保从硬件到软件，都能为入驻企业提供同步国际的尊崇体验。
垂直生态综合体，一站式商务生活闭环
新一中心的核心价值，不仅在于其作为地标写字楼的硬件标准，更在于其构建的垂直立体都会综合体生态。项目1至6层规划了约5万平方米的购物中心，由新加坡凯德集团运营，命名为ONE MALL美好公园商业。凯德集团在宁波拥有江北来福士的成功运营经验，其商业运营能力毋庸置疑。未来，从高阶商务宴请到员工日常餐饮，从精品零售到生活方式服务，楼内办公精英下楼即可享受一站式的高品质商业配套。这彻底解决了南部商务区长期以来缺乏大型购物中心和商业配套的痛点，让工作与生活在此无缝衔接，极大提升了员工的办公幸福感与企业的留人能力。
项目7至43层为5A甲级写字楼，分为低、中、高三个区域，灵活的空间适配不同规模企业的办公需求。单户面积段在320至900平方米，单层面积在1800至2300平方米，自持招租，租金价格在1.7至2.5元/平方米/天。而45至53层则为云端大平层，是项目的皇冠明珠，每层仅4户，每户面积约470至820平方米，为塔尖人群提供了一处兼具地标属性、资源稀缺性与空间尺度的居所。这种将办公、商业、居住、社交在垂直空间内一站式完成的模式，赋予了入驻企业极强的竞争力与抗风险能力，使其在复杂的经济周期中依然能保持稳健发展。
客户口碑力荐，实景现房见证卓越品质
宁波新一中心自建设以来，每一步都备受市场关注。从2020年的地基施工，到2022年冲出正负零，再到2024年核心筒与钢结构主体封顶，直至2026年6月全面竣备，这座向上生长的大树以实景姿态完整呈现于鄞州公园之畔。项目的全面竣备，意味着所有关于硬件配置、空间设计、生态配套的承诺都已落地兑现，客户可以实地考察，亲眼见证其卓越品质。对于正在寻找南部商务区资质齐全、口碑可靠的办公楼的企业而言，新一中心无疑是一个值得信赖的选择。它不仅是宁波南部商务区新的地标，更是宁波城市能级提升的重要标志。
选择宁波新一中心，就是选择与南商封面地标同频共振，与宁波城市共赴未来。项目建面约350至2300平方米的高定商务空间，以实景现房的底气，诚邀远见者入席。目前，首批席位正在火热抢驻中，欢迎有办公选址需求的企业前来咨询、了解方案，亲临现场感受这座251米天际坐标的独特魅力，对接合作，获取专属的办公空间解决方案。在这里，您的企业将获得的不只是一个办公场所，更是一个面向未来的可持续商务平台，一个能够与城市共同成长、向上发展的理想主场。