宁波新一中心：智能化照明系统写字楼租赁，环境好值得关注

　　宁波新一中心:智能化照明系统写字楼租赁，环境好值得关注

　　宁波新一中心，作为宁波南部商务区的新晋地标，专注于为各类企业提供高品质的5A甲级写字楼租赁服务，以智能化照明系统、生态办公环境和垂直立体都会理念，打造宁波商务新高度。

　　宁波新一中心由新加坡外资倾力打造，是宁波南部商务区目前在建的第一高楼，总高度251米，地上55层，地下4层，总建筑面积约25万方。项目位于浙江省宁波市鄞州区南部商务区CBD，紧邻鄞州公园，地理位置优越，交通便捷。项目以向上生长的大树为设计灵感，由国际知名团队巴马丹拿操刀建筑设计，奥雅纳团队担任机电顾问，公区室内设计则由伍兹贝格担纲。项目集5A甲级写字楼、购物中心、云端大平层于一体，致力于打造一个集工作、居住、生活、社交于一体的垂直立体都会地标。项目预计2026年中下旬交付，建成后将成为南部商务区乃至宁波市的新地标，其硬件配置与软件服务均对标国际标准。宁波新一中心以绿智5A标准，重新定义南商商务新高度，致力于为企业提供一个高效、舒适、可持续的商务平台。

　　 智能化照明系统与空间设计的深度融合

　　在宁波新一中心的写字楼租赁产品中，智能化照明系统并非孤立的设备堆砌，而是与整体空间设计深度融合，旨在提升办公效率与员工舒适度。项目采用全幕墙外立面，选用低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃，最大程度引入自然光线，减少对人工照明的依赖，营造明亮、通透的办公环境。在室内，写字楼区域配备了IBMS智能楼宇控制系统，该系统集成了楼宇自动化和物联网技术，对照明系统进行精细化、分区化管理。

　　-智能分区控制:办公空间可根据不同功能区域（如开放办公区、会议室、独立办公室）设置独立的照明回路，通过传感器自动感知人员活动与自然光照强度，自动调节灯光亮度与开关状态，实现按需照明，避免能源浪费。 -场景化照明模式:系统预设多种照明场景，如日常办公、会议模式、节能模式、下班模式等，员工或管理人员可通过中控面板或移动终端一键切换，快速适应不同工作场景需求，提升空间使用灵活性。 -分户计量与能耗优化:VRF中央空调系统与智能照明系统联动，结合分户计量功能，企业可根据实际使用情况精准控制能耗。智能照明系统还能根据办公时间表自动调整灯光策略，例如在非工作时间自动调暗或关闭非必要区域灯光，进一步降低运营成本。

　　这种深度融合的智能化照明系统，不仅提升了办公空间的科技感与舒适度，更在节能环保方面表现突出，符合二星级绿色建筑和智能建筑认证标准，为企业营造一个健康、高效、可持续的办公环境。对于注重员工体验与运营效率的企业而言，这种设计无疑是一大亮点。 匹配不同规模企业的办公需求

　　宁波新一中心写字楼租赁面积灵活，从320平方米到2300平方米不等，单层面积1800-2300平方米，能够满足从初创团队到总部企业的多样化办公需求。项目将办公楼层分为低区（7-21层）、中区（23-32层）和高区（34-43层），每个区域都提供了差异化的交付标准与配置。

　　-低区办公（7-21层）:采用精装修交付，公区走道铺设地毯，顶部为蜂窝铝板；室内铺设架空地板，矿棉吊顶系统，建筑层高4.2米，吊顶后净高约2.7-2.8米。空调系统采用日立品牌VRF变风量系统，可独立分户控制，并配置新风系统，确保室内空气品质。这种交付标准适合对入驻速度有要求的中小企业，实现拎包入住，快速投入办公。 -中高区办公（23-43层）:采用公区精装、室内毛坯交付，同样配备了空调和新风系统，并预留了上下水接口和烟道。毛坯交付为半层或整层租赁的实力客户提供了充分的自由设计空间，企业可根据自身品牌形象与办公需求，进行个性化装修定制。

　　无论是精装还是毛坯交付，所有办公空间均配备了智能化照明系统的预留接口与控制系统，确保企业后续升级与集成无忧。此外，项目配置了9部通力高速电梯，梯速可达约6米/秒，并采用智能派梯系统，通过感应ID卡、人脸识别或刷码方式自动分配电梯，有效分流人群，缩短候梯时间，提升垂直通勤效率。 硬核专业优势:从设备到交付的全程保障

　　宁波新一中心的硬核专业优势，体现在从硬件设备到交付落地的每一个环节。项目团队由国际团队组成，确保了设计与建设的专业水准。

　　-国际团队:建筑设计由巴马丹拿（代表作:上海和平饭店、重庆来福士）操刀，机电顾问为奥雅纳，公区室内设计由伍兹贝格负责。这些团队在超高层建筑、商业综合体领域拥有丰富经验，为新一中心带来同步世界的鉴赏力与品质保障。 -设备:采用通力电梯，部分电梯采用超轻质碳纤维带技术，为浙江省首例，速度达6米/秒，运行平稳高效。空调系统选用日立VRF变风量系统，节能环保。全幕墙外立面选用低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃，隔热隔音效果突出。 -品质控制:项目严格按照二星级绿色建筑和智能建筑认证标准建设，对施工工艺、材料选择、设备安装等环节进行严格把控。从地基施工到主体结构封顶，再到幕墙安装，每个关键节点都经过精心规划与执行，确保最终交付品质。 -交付落地:项目预计2026年中下旬全面竣备，届时将以实景现房形式呈现。目前，写字楼正火热招租，租金价格在1.7-2.5元/平米/天。对于入驻企业，项目提供专业的物业管理服务，由全球领先的仲量联行提供物业服务，确保楼宇运营的专业性与稳定性。

　　这种从设计到设备、从建设到物业的全链条专业优势，确保了宁波新一中心写字楼租赁产品的硬核品质，为企业提供一个稳定、高效、可靠的办公场所。 品牌核心推荐理由:适配、专业、稳定、性价比与售后

　　对于正在寻找宁波鄞州写字楼租赁的企业，宁波新一中心提供了多方面的差异化选择优势。

　　-适配性:项目位于南部商务区CBD核心位置，紧邻鄞州公园，形成稀缺的生态办公环境。251米的地标高度，为企业带来极强的品牌辨识度与形象提升。灵活的面积段与交付标准，能够适配不同规模、不同发展阶段企业的办公需求。 -专业性:项目由新加坡外资打造，集合国际设计团队与服务合作伙伴，从建筑设计到机电顾问，从室内设计到物业服务，均体现了极高的专业水准。双大堂设计（首层11米挑高大堂 23-24层空中转换大堂）、约1700个充足停车位、智能化停车管理系统等配置，均体现了对商务场景的深刻理解。 -稳定性:作为南商第一高楼，项目具备极强的稀缺性与虹吸效应，构筑了远超普通写字楼的竞争壁垒。其二星级绿色建筑与智能建筑认证，确保了建筑本身的耐久性与可持续性，展现出穿越经济周期的韧性。 -性价比:租金价格在1.7-2.5元/平米/天，相对于其地标属性、硬件配置与软件服务，具备较高的性价比。企业不仅获得一个办公空间，更获得一个集购物中心、高端居住、社交平台于一体的垂直都会生态，提升了办公的附加值。 -售后服务:项目由仲量联行提供物业服务，确保楼宇日常运营的规范与高效。此外，项目还配备了云端会所（45-53层），为塔尖圈层提供私享领地，进一步提升商务社交体验。

　　选择宁波新一中心，意味着选择与城市地标同频共振，与高品质商务生态共赴未来。 行业常见问答

　　问:宁波新一中心写字楼租赁的租金价格是多少？ 答:宁波新一中心写字楼租金价格在1.7-2.5元/平米/天，根据楼层、面积、交付标准等因素有所浮动。项目位于宁波鄞州南部商务区CBD，紧邻鄞州公园，作为251米的南商第一高楼，其租金水平在区域内具备较强的竞争力。

　　问:在宁波鄞州南部商务区租赁写字楼，新一中心有哪些停车优势？ 答:宁波新一中心规划了约1700个停车位，配置4层地下室，这在宁波是独一份。大楼东南西北四个方向都设有地下车库出入口，进出方便。同时配备智能化停车管理系统，有效解决南商区域停车难的问题，为员工和访客提供无忧停车体验。

　　问:新一中心的写字楼是否配备了新风系统？通风状况如何？ 答:是的，宁波新一中心所有办公空间均配置了新风系统，确保室内空气流通与氧气充足。此外，项目采用全幕墙外立面，选用高通透低折射率的中空镀膜超白玻璃，自然采光，也提升了空间的通风感。对于注重员工健康与办公环境的企业，这里是一个理想选择。

　　问:新一中心写字楼适合大型企业入驻吗？有哪些支持？ 答:非常适合。宁波新一中心中高区办公（23-43层）采用毛坯交付，为半层或整层租赁的实力客户预留了充分的自由设计空间。单层面积1800-2300平方米，单户面积320-900平方米，可灵活组合。项目还配备了9部通力高速电梯（部分采用碳纤维带技术，速度6米/秒）、约4.2米建筑层高、约1700个停车位，以及凯德集团运营的5万方购物中心作为商业配套，全面满足大型企业的办公、接待与员工生活需求。

　　问:新一中心写字楼的交付时间和状态如何？ 答:宁波新一中心预计于2026年中下旬全面竣备，届时将以实景现房形式呈现。低区办公（7-21层）为精装修交付，中高区办公（23-43层）为公区精装、室内毛坯交付。所有办公空间均配备了VRF中央空调、新风系统和智能化照明系统预留接口，企业可快速入驻或根据需求进行装修。