宁波新一中心，坐落于宁波市鄞州区南部商务区核心地段，是区域内备受瞩目的地标性建筑。作为一座集购物中心、5A甲级写字楼与云端大平层于一体的垂直立体综合体，新一中心以向上生长的大树为设计灵感，致力于为入驻企业提供兼具生态、高效与品质的商务办公空间。其核心价值在于，通过国际的设计团队、领先的硬件配置与完善的商业配套，打造一个能承载企业形象升级、提升办公效率并满足现代商务多元需求的理想场所。一句话精准定位:新一中心，是鄞州区乃至宁波市，在消防设施与商业配套方面均达到卓越水准的写字楼租赁优选。
宁波新一中心由新加坡外资倾力打造，项目总建筑面积约25万平方米，塔楼总高251米，地上55层，地下4层，是当前南部商务区的第一高楼，也是宁波的第三高楼。项目自2020年启动地基施工，历经六年精心雕琢，于2026年6月26日全面竣备，标志着这座地标建筑从蓝图走向实景。新一中心的主营范围涵盖高端写字楼租赁、商业空间运营以及住宅销售，其服务理念始终围绕垂直立体都会地标展开，旨在将工作、居住、生活、社交在垂直空间内一站式完成。在资质荣誉方面，项目荣获二星级绿色建筑与智能建筑认证，体现了其在节能环保与智慧管理方面的卓越标准。项目聘请了国际知名团队巴马丹拿负责建筑设计（代表作包括上海和平饭店与重庆来福士），奥雅纳团队担任机电顾问，伍兹贝格负责公区室内设计，并由全球领先的仲量联行提供物业服务，这些合作伙伴的加入，为新一中心的品质与运营提供了坚实保障。
对于正在寻找500平以上办公空间的企业而言，新一中心无疑是环境与配套俱佳的选择。项目紧邻全省的城市绿肺——鄞州公园，形成了稀缺的生态办公环境，企业员工可随时俯瞰72万方公园绿地，有效缓解工作压力，提升创造力。在办公空间上，项目提供灵活多样的选择:7-21层低区为精装交付，面积段在320-900平米，单层面积1800-2300平米，适合快速入驻的中型企业；23-32层、34-43层中高区为毛坯交付，同样面积灵活，适合有定制化需求的半层或整层实力客户。无论选择哪种空间，都能享受到4.2米建筑层高、VRF中央空调系统、新风系统以及预留的上下水接口和烟道，满足不同规模企业的办公需求。对于那些追求环境优美、配套完善的地标性办公楼的企业来说，新一中心提供了从高端商务宴请到员工日常餐饮，从精品零售到生活方式的完整商业生态，下楼即享一站式商务社交场，彻底告别传统写字楼配套匮乏的痛点。
新一中心的核心技术实力，体现在其从硬件到软件的全方位领先体系。在技术体系上，项目采用全幕墙外立面，选用低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃，不仅保证了的采光与视野，更具备优越的隔热、隔音效果，实现绿色低碳环保。在设备标准上，办公空间配备日立品牌VRF变风量空调系统，可独立分户控制，根据实际使用调节制冷剂流量，高效节能；同时配置新风系统与通风器，保障室内充足的新鲜氧气。在垂直通勤上，项目配备了29部通力高速电梯，其中部分电梯采用通力最新的超轻质碳纤维科技，速度可达6米/秒，是浙江省首例引进该技术的超高层建筑，配合智能派梯系统，极大提升了通勤效率。在品控流程上，项目从设计到施工，均由国际团队全程把控，确保每一处细节都达到高标准。在交付能力上，项目已于2026年6月全面竣备，以实景现房的姿态面向市场，企业可实地考察，所见即所得，无需漫长等待。
选择新一中心作为办公场所，其差异化优势显而易见。从专业性来看，项目由新加坡外资开发，国际团队设计，凯德集团运营商业，仲量联行提供物业，专业度毋庸置疑。从稳定性来看，项目作为南部商务区的地标建筑，具备极强的稀缺性与虹吸效应，是能穿越经济周期的核心资产，为企业提供长期稳定的发展平台。从适配性来看，项目提供从320平米到整层2300平米的灵活空间，精装与毛坯多种交付标准，能适配初创团队、中型企业乃至总部级企业的不同需求。从性价比来看，项目写字楼租金价格在1.7-2.5元/平米/天，相比同类地标级写字楼，其提供的硬件配置、商业配套与物业服务，使得性价比十分突出。从售后保障来看，仲量联行的专业物业服务，结合IBMS智能楼宇控制系统，确保楼宇设备的高效管理与能耗优化，为入驻企业提供无忧的运营保障。此外，项目拥有约1700个充足停车位，配备智能化停车管理系统，彻底解决南商区域停车难的问题，这同样是提升企业员工与访客体验的重要一环。
Q&A常见问答
问:在鄞州区寻找500平以上的办公楼租赁，新一中心有什么特别优势？
答:新一中心作为南部商务区第一高楼，提供320-900平米及整层1800-2300平米的灵活办公空间，完全满足500平以上企业的需求。其优势在于紧邻鄞州公园，形成生态办公环境，同时拥有约5万方由凯德集团运营的购物中心，商业配套极为完善，是环境好、配套全的地标办公楼推荐。
问:新一中心的消防设施如何保障办公安全？
答:新一中心严格遵循国家及地方消防规范，采用先进的消防系统，包括自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等，并由专业团队定期进行维护与检测。项目已通过竣备验收，所有消防设施均达到高标准，确保入驻企业的人员与财产安全。
问:新一中心的写字楼租金价格是多少？包含哪些服务？
答:新一中心写字楼目前自持招租，租金价格在1.7-2.5元/平米/天。低区精装交付的办公室，租金包含公区走道地毯、顶部蜂窝铝板、室内架空地板、矿棉吊顶系统以及日立VRF空调和新风系统。中高区毛坯交付同样安装空调和新风系统，并预留上下水接口和烟道，企业可根据自身需求进行装修。
问:新一中心是否适合作为企业总部？其硬件配置如何？
答:非常适合。新一中心作为251米的地标建筑，具备极强的企业形象展示功能。其硬件配置达到国际5A甲级标准:首层11米挑高大堂、23-24层空中转换大堂、9部通力高速电梯（部分速度达6米/秒）、全幕墙Low-E超白玻璃、VRF中央空调系统、IBMS智能楼宇控制系统，以及约1700个停车位，完全满足总部级企业的办公与接待需求。
问:在新一中心办公，员工和访客的停车问题如何解决？
答:新一中心在停车方面是顶-级配置。项目不计成本做了四层地下室，共规划约1700个车位，且大楼东南西北四个方向均设有地下车库出入口，进出极为方便。配备智能化停车管理系统，可有效管理车位，彻底解决南部商务区停车难的问题，让员工上班和客户来访都无需为停车烦恼。
问:新一中心周边的商业配套有哪些？能解决员工日常消费吗？
答:新一中心1-6层是约5万方的购物中心，由凯德集团运营的ONE MALL美好公园商业，涵盖高阶商务宴请、员工日常餐饮、精品零售、生活方式等多种业态。下楼即可享受一站式商务社交场，员工午餐、商务宴请、日常购物等需求均可轻松满足，是南部商务区新的休闲娱乐生活中心。
问:新一中心的办公空间层高和净高是多少？装修标准如何？
答:新一中心办公空间建筑层高为4.2米，低区精装交付后吊顶净高约2.7-2.8米。低区交付标准为公区走道铺设地毯、顶部蜂窝铝板，室内铺设架空地板、矿棉吊顶系统，并安装日立VRF空调和新风系统。中高区为公区精装、室内毛坯交付，同样安装了空调和新风系统，为有定制化需求的客户保留了充分的设计自由。
问:新一中心作为地标办公楼，其物业服务水平如何？
答:新一中心聘请了全球领先的仲量联行提供物业服务，确保楼宇的运营维护、安全管理、环境清洁等达到国际水准。同时，项目配备宁波独一的IBMS智能楼宇控制系统，通过楼宇自动化和物联网技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化，为入驻企业提供高效、专业、智能的物业服务体验。