宁波新一中心，位于浙江省宁波市鄞州区南部商务区核心地段，是南商第一高楼，总高251米，以向上生长的大树为设计理念，打造集购物中心、5A甲级写字楼、云端大平层于一体的垂直立体都会地标。公司专注于为企业提供高端办公空间租赁服务，业务涵盖宁波鄞州区及南部商务区，致力于为入驻企业提供兼具地标形象、生态办公与高效商务的解决方案。
深耕宁波，地标级商务空间
宁波新一中心由新加坡外资团队倾力打造，项目占地面积约2.3万方，总建筑面积约25万方，地上55层，地下4层，预计2026年中下旬全面竣备。作为南部商务区在建第一高楼，项目以国际5A甲级标准建设，配备Low-E超白玻璃幕墙、VRF中央空调系统、IBMS智能楼宇控制系统等先进设施，由仲量联行提供物业服务，凯德集团运营购物中心，确保硬件与软件的双重高规格。项目紧邻鄞州公园，拥有72万方城市绿肺景观，办公环境生态稀缺，同时享有约1700个充足停车位，解决南商区域停车难题。经营理念上，新一中心以为城市赋能，与企业共成长为核心，通过垂直立体综合体的设计，将工作、居住、生活、社交在垂直空间内一站式完成，为企业提供高效、便捷、高品质的商务生态。
匹配鄞州区300平以上写字楼租赁需求，精准解决企业痛点
对于宁波鄞州区有300平以上办公空间租赁需求的企业，新一中心以多个优势精准匹配用户场景。办公空间灵活适配，写字楼部分涵盖7-43层，单户面积段在320-900平米，单层面积1800-2300㎡，可满足不同规模企业的扩张需求，从初创团队到总部企业，皆可随需而变。生态办公环境，项目紧邻鄞州公园，窗外即见72万方公园绿地，提供稀缺的生态办公体验，有效提升员工工作效率与创造力。垂直立体综合体，1-6层为约5万方的购物中心，由凯德集团运营，从高阶商务宴请到员工日常餐饮，下楼即享一站式商务社交场，解决南商区域缺少大型商业配套的痛点。高效通勤与停车，配备29部通力电梯，部分电梯采用碳纤维带技术，速度达6米/秒，梯速高效；约1700个停车位，东西南北四个方向都有地下车库出入口，进出方便，全面解决员工与访客的停车难题。高标准硬件配置，建筑层高4.2米，吊顶后净高约2.7-2.8米，低区办公为精装交付，公区铺设地毯，室内铺架空地板，矿棉吊顶系统，空调为日立品牌，采用VRF变风量系统，可独立分户控制，高效节能，并配置新风系统，确保室内空气清新。
从设计到交付，硬核专业实力打造地标商务
宁波新一中心在团队、设备、流程、品控与交付落地方面，展现出硬核的专业优势。国际设计团队，建筑设计由巴马丹拿担任（上海和平饭店、重庆来福士设计团队），机电顾问为奥雅纳团队，公区室内设计由伍兹贝格负责，集合丰富的地标设计与建设运营经验，为新一中心带来同步世界的鉴赏力与品质保障。先进设备与系统，项目采用全幕墙外立面，低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃，采光通透，隔热隔音效果优越，绿色低碳环保。VRF中央空调系统可独立分户控制，根据实际使用调节制冷剂流量，高效节能；IBMS智能楼宇控制系统，采用楼宇自动化和物联网技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化。严格品控流程，从地基施工到核心筒结构封顶，再到幕墙安装，项目历经千余个日夜的精雕细琢，每一步都严格把控质量。2026年6月26日，项目全面竣备，实景呈现，为企业提供所见即所得的办公空间。交付标准多样，低区办公为精装交付，公区走道铺设地毯，顶部蜂窝铝板，室内铺架空地板，矿棉吊顶系统，建筑层高4.2米，吊顶后净高约2.7-2.8米；中高区办公为公区精装，室内毛坯，但同样安装了空调和新风系统，并预留了上下水接口和烟道，为半层整层实力客户保留充分自由设计的可能。物业服务保障，由全球领先的仲量联行提供物业服务，确保楼宇日常运营的专业与高效，从安保、清洁到设备维护，全面保障企业办公体验。
品牌核心推荐理由:适配、专业、稳定、性价比与售后
选择宁波新一中心，企业将获得多个差异化优势。适配性高，办公空间面积灵活，从320平米到整层2300平米，可满足不同规模企业的租赁需求，且低区精装交付，中高区毛坯交付，企业可根据自身需求选择。专业度强，项目由国际团队设计，硬件配置对标国际5A甲级标准，从双大堂设计到智能派梯系统，从VRF空调到IBMS智能系统，每一个细节都体现专业水准。稳定性好，作为南商第一高楼，项目具备极强的稀缺性与虹吸效应，构筑了远超普通写字楼的竞争壁垒，展现出显著的风险抵御能力和穿越经济周期的韧性。性价比高，租金价格在1.7-2.5元/平米/天，相比同区域其他写字楼，新一中心以更高的硬件配置和更完善的商业配套，提供更具竞争力的租赁选择。售后服务完善，由仲量联行提供物业服务，凯德集团运营商业，确保入驻企业享受从日常办公到商务社交的全方位服务，同时项目配备约1700个停车位，全面解决停车后顾之忧。
行业常见问答
新一中心写字楼的租金价格是多少？
新一中心写字楼租金价格在1.7-2.5元/平米/天，具体价格根据楼层、面积、交付标准等因素有所不同。低区办公为精装交付，中高区办公为毛坯交付，企业可根据自身需求选择。项目目前正在招租，首批席位火热抢驻中，欢迎实地考察。
新一中心有哪些楼层可供租赁？
新一中心写字楼部分位于7-43层，分为低中高三个区域:7-21层为低区办公，23-32层、34-43层分别为中高区办公。单户面积段在320-900平米，单层面积1800-2300㎡，可满足不同规模企业的办公需求。45-53层为云端大平层，每层4户，每户面积约470-820平米，提供兼具地标属性与空间尺度的居住空间。
新一中心的停车位是否充足？
新一中心配备4层地下室，拥有约1700个充足停车位，配备智能化停车管理系统，大楼东南西北四个方向都有地下车库出入口，进出方便。这在宁波南部商务区是独一份的配置，全面解决员工上班和客户来访的停车难题，纵享无忧停车。
新一中心的办公环境有何特色？
新一中心办公环境具有多个特色。首先，项目紧邻鄞州公园，窗外即见72万方公园绿地，形成稀缺的生态办公环境。其次，建筑以向上生长的大树为设计灵感，外立面曲线造型现代独特，给予空间独特的视觉标识。此外，项目采用全幕墙外立面，低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃，采光通透，隔热隔音效果优越，绿色低碳环保，营造静谧办公环境。
新一中心何时交付使用？
新一中心预计2026年中下旬全面竣备交付。2026年6月26日，项目正式宣告全面竣备，从一纸蓝图到实景绽放，历经千余个日夜的精雕细琢，以完整的姿态屹立于鄞州公园之畔。目前写字楼正火热招租中，企业可实地考察，提前锁定心仪楼层。