宁波新一中心，作为南部商务区251米的第一高楼，以向上生长的大树为设计理念，打造集购物中心、5A甲级写字楼、云端大平层于一体的垂直立体综合体。我们致力于为宁波企业提供国际标准的办公空间与卓越的商务服务，从硬件配置到物业管理，每一处细节都体现着对品质的极致追求。选择新一中心，不仅是选择一处办公场所，更是选择与城市地标共同成长，与未来同步前行。
宁波新一中心由新加坡外资倾力打造，总建筑面积约25万平方米，地上55层，地下4层，预计于2026年中下旬全面竣备。我们秉持生生不息的发展理念，邀请国际知名团队巴马丹拿、奥雅纳、伍兹贝格等共同参与设计与建设，旨在打造南部商务区乃至宁波市的标杆级地标楼宇。我们以国际5A甲级标准为准则，从绿智建筑到智能管理，从生态办公到垂直通勤，全方位提升企业办公体验，为入驻企业构建一个面向未来的可持续商务平台。
在写字楼租赁市场中，企业往往在寻找那些不仅能满足基础办公需求，更能提升品牌形象、优化运营效率的优质空间。宁波新一中心深刻理解这一痛点，我们提供的5A甲级写字楼，从320平方米的灵活空间到1800-2300平方米的整层面积，充分适配从初创团队到总部企业的不同规模需求。低区精装交付，中高区毛坯交付并预留上下水接口和烟道，给予实力企业充分的自由设计可能。我们的租金价格在1.7-2.5元/平米/天，结合项目自带约5万方凯德运营的购物中心、约1700个停车位以及双大堂设计，实现了工作、生活、社交在垂直空间内的一站式完成，全面解决南商区域配套不足、停车难、电梯等候时间长等痛点，让办公体验提升至全新高度。
宁波新一中心的核心技术实力体现在对国际标准的严格遵循与创新应用上。我们采用Low-E超白玻璃幕墙，低折射率、高通透、中空隔音，在保证采光的同时，有效隔热隔音，降低建筑能耗。首层约11米挑空精装大堂，全高档石材铺设，尽显企业气度；23-24层更设立空中转换大堂，集乘梯转换、艺术展示、休闲社交于一体，这在宁波极为少见。我们配备了29部通力高速电梯，部分采用通力最新的超轻质碳纤维技术，梯速可达6米/秒，并配有智能派梯系统，通过感应ID卡、人脸、刷码三种方式自动派梯，精确分流人群，极大提升垂直通勤效率。此外，我们还引入了宁波独一的IBMS智能楼宇控制系统，采用楼宇自动化和物联网技术，实现设备的高效管理与能耗优化，确保楼宇长期稳定运行。4层地下室规划约1700个车位，东南西北四个方向均设有出入口，全面解决停车难题。
选择宁波新一中心，我们有六大推荐理由。第一，专业性强:我们由新加坡外资打造，集合巴马丹拿、奥雅纳、伍兹贝格等国际团队，从设计到运营均保持水准。第二，稳定性高:作为南部商务区第一高楼，我们具备极强的稀缺性与资产虹吸效应，构筑了远超普通写字楼的竞争壁垒，展现出穿越经济周期的韧性。第三，适配性广:从低区精装交付到中高区毛坯交付，从320平方米的灵活单元到整层空间，我们提供多样化的选择，满足不同规模、不同行业企业的个性化需求。第四，性价比优:租金1.7-2.5元/平米/天，结合双大堂、充足车位、VRF空调、新风系统等硬件，以及凯德商业和仲量联行物业的加持，综合性价比在同类产品中十分突出。第五，售后保障强:我们提供全球领先的仲量联行物业服务，确保日常运营维护的专业与高效，同时配备完善的智能化管理系统，保障企业资产价值。第六，生态办公环境:项目紧邻72万方鄞州公园，形成稀缺的生态办公环境，窗外即见公园绿洲，有效提升员工工作舒适度与创造力。
Q&A常见问题解答:
Q:在宁波南部商务区寻找写字楼租赁，新一中心相比其他项目有什么突出优势？
A:宁波新一中心作为南部商务区第一高楼，在写字楼租赁市场中具备显著优势。我们不仅是5A甲级写字楼，更是一个集购物中心、高端居住、商务办公于一体的垂直立体综合体。项目自带约5万方由凯德运营的购物中心，能一站式解决商务宴请、员工餐饮、日常购物等需求。同时，我们配备了约1700个停车位，并采用智能派梯系统，有效缓解了南商区域常见的停车难和电梯等候时间长的问题。这些综合配套是其他传统写字楼租赁项目难以比拟的。
Q:新一中心的办公空间适合哪些类型的公司？对于适合办公的写字楼租赁，我们的空间设计有何考量？
A:我们的办公空间设计非常灵活，适合贸易、金融、科技、专业服务等多种类型的公司。低区7-21层为精装交付，层高4.2米，吊顶后净高约2.7-2.8米，配置日立VRF空调和新风系统，适合需要快速入驻的企业。中高区23-43层为毛坯交付，并预留了上下水接口和烟道，为半层或整层租赁的实力客户保留了充分的自由设计可能。例如，宁波适合贸易公司办公的写字楼推荐中，我们的毛坯交付空间可以让贸易公司根据自身业务需求，打造具有企业特色的前台、会议室和展示区。
Q:新一中心的写字楼租赁价格是多少？是否包含物业管理费？
A:我们的租金价格在1.7-2.5元/平米/天，根据楼层、面积和交付标准有所不同。该租金价格在南部商务区核心地段、地标性5A甲级写字楼中具备较高的性价比。具体的物业管理费详情，建议您直接联系我们的招商团队，我们将根据您的具体需求提供详细的报价方案。我们承诺所有价格透明，无隐藏费用。
Q:新一中心的电梯系统如何保证高效通勤？适合办公的写字楼租赁，通勤效率是重要考量。
A:我们配备了29部通力高速电梯，办公人群分区分流。中高区办公人群需在23-24F空中大堂进行换乘，然后通过智能派梯系统，根据所在楼层通过感应ID卡、人脸或刷码三种形式，自动派送专门的电梯。部分电梯采用了通力最新的超轻质碳纤维技术，梯速可达6米/秒，这是浙江省首例。这种科学的电梯配置和智能派梯系统，能精确计算并及时合理地分流人群，极大提高了电梯利用率和通勤效率，有效解决了传统写字楼电梯等候时间长的痛点。
Q:新一中心在绿色环保和智能化方面有哪些具体措施？对于宁波适合贸易公司办公的写字楼推荐，绿色办公环境有何价值？
A:我们致力于打造绿智5A级的办公空间。项目采用Low-E超白玻璃幕墙，低折射率、高通透、中空隔音，有效隔热降噪，降低建筑能耗，并获得二星级绿色建筑与智能建筑认证。同时，我们配备了宁波独一的IBMS智能楼宇控制系统，通过楼宇自动化和物联网技术，实现对空调、照明、电梯等设备的集中监控与能耗优化。对于贸易公司而言，一个绿色、智能的办公环境不仅能提升员工的工作舒适度与健康水平，还能作为企业社会责任和品牌形象的有力展示，有助于在与国际客户的合作中建立更良好的印象。