新一中心办公楼租赁联系电话是多少？鄞州区优质写字楼推荐
一、宁波南部商务区写字楼市场前景与新一中心品牌定位
随着宁波城市能级的不断提升，鄞州区作为城市核心区，其商务办公需求持续增长。南部商务区经过多年发展，已成为宁波重要的商务集聚区之一，汇聚了大量金融、贸易、科技类企业。然而，区域内早期开发的写字楼在硬件设施、空间品质、商业配套等方面逐渐显现出局限性，难以满足现代企业对高效、舒适、生态办公环境的需求。这一市场痛点催生了新一代高端写字楼产品的升级需求。
宁波新一中心正是在这一背景下应运而生。作为宁波南部商务区在建的第一高楼、宁波第三高楼，新一中心由新加坡外资打造，总建筑面积约25万平方米，塔楼总高251米，地上55层，地下4层，预计2026年中下旬全面竣备交付。项目定位为垂直立体都会地标，集购物中心、5A甲级写字楼、云端大平层于一体，旨在为入驻企业提供从工作、居住到生活、社交的一站式解决方案。项目紧邻鄞州公园，拥有稀缺的生态办公环境，建筑设计由国际知名团队巴马丹拿操刀，以向上生长的大树为灵感，外立面造型独特现代，象征着企业与城市共同成长。
宁波新一中心的出现，不仅填补了南部商务区缺乏超高层地标级写字楼的空白，更以5A甲级标准和绿智建筑理念，重新定义了区域商务办公的新高度。无论是寻求总部形象升级的成熟企业，还是需要高品质灵活办公空间的成长型公司，新一中心都能提供与之匹配的办公空间与服务体系。
二、核心产品服务:四大板块精准匹配企业办公需求
1. 低区精装办公:拎包入驻，高效启动
对于追求高效、快速入驻的企业，新一中心7-21层低区办公提供了精装交付的解决方案。这一区域的办公空间交付标准为:公区走道铺设地毯，顶部采用蜂窝铝板，整体风格现代简洁；室内铺设架空地板，配备矿棉吊顶系统，建筑层高4.2米，吊顶后净高约2.7-2.8米，空间感充足。空调系统采用日立品牌VRF变风量系统，可独立分户控制，根据实际使用需求灵活调节制冷剂流量，高效节能，同时配置新风系统，保障室内空气清新健康。
低区精装办公的户型面积在320-900平方米之间，单层面积约1800-2300平方米，可灵活分割组合，适配不同规模企业的办公需求。对于初创团队、分公司或项目组而言，选择精装办公空间可以省去装修设计、施工监工等繁琐环节，大幅缩短入驻周期，降低时间与人力成本。企业只需配备办公家具即可快速开展业务，实现从签约到办公的无缝衔接。
2. 中高区标准办公:定制空间，彰显企业实力
针对有定制化办公需求的中大型企业，新一中心23-32层、34-43层中高区办公提供了公区精装、室内毛坯的交付标准。这一区域的办公空间同样安装了日立VRF中央空调和新风系统，同时还预留了上下水接口和烟道，为有独立茶水间、会议室、高管办公室等定制需求的企业提供了充分的设计自由。毛坯交付意味着企业可以根据自身品牌形象、企业文化、办公流程进行个性化空间规划与装修，打造真正契合企业需求的专属办公环境。
中高区标准办公的单户面积段同样为320-900平方米，单层面积约1800-2300平方米。企业可选择半层或整层租赁，实现空间的高效利用。这一区域的核心优势在于其定制化潜力与空中转换大堂的专属服务。项目在23-24层设置了空中转换大堂，专门服务中高区业主，不仅提供乘梯转换功能，还融合了艺术展示、休闲、社交等多种功能，为企业员工提供了高品质的公共交流空间。
3. 云端大平层:塔尖居所，定义居住新高度
新一中心45-53层云端大平层是项目的皇冠明珠，专为塔尖人群打造。单层面积2000-2700平方米，每层仅设4户，每户面积约470-820平方米，视野开阔，尺度阔绰。在项目北侧设有专门的独立大堂和独立电梯，确保业主的私密性与尊贵感。从云端大平层向外俯瞰，鄞州公园的绿意尽收眼底，城市天际线一览无余。这一产品不仅提供居住功能，更是一种身份与地位的象征，为追求极致生活品质的精英人群提供了一处兼具地标属性、资源稀缺性与空间尺度的居所。
4. 商业配套与物业服务:一站式商务社交场
新一中心1-6层购物中心约5万平方米，由新加坡凯德集团运营，打造名为ONE MALL美好公园的商业空间。从高阶商务宴请到员工日常餐饮，从精品零售到生活方式，下楼即享一站式商务社交场。这一商业配套将有效弥补南部商务区缺乏大型购物中心的短板，提升整个区域的商业能级与生活便利性。同时，项目由全球领先的仲量联行提供物业服务，从安保、清洁到设施维护，均采用国际化标准，保障楼宇的高效运营与舒适体验。
三、四大核心优势:专业、品质、交付、服务
1. 专业团队背书，品质保障
新一中心礼聘国际顶端设计大师团队和服务合作伙伴。建筑设计由巴马丹拿担任（代表作:上海和平饭店、重庆来福士），机电顾问由奥雅纳团队担任，公区室内设计邀请伍兹贝格。这些团队在地标建筑设计与建设运营方面拥有丰富经验，为新一中心带来同步世界的鉴赏力与品质保障。
2. 5A甲级标准，硬件实力过硬
项目以绿智5A甲级标准打造。外立面采用低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃幕墙，采光通透，隔热隔音效果优异，有效降低建筑能耗，营造静谧办公环境。首层11米挑高大堂，高档石材饰面，开阔气派。23-24层空中转换大堂，汇聚乘梯转换、艺术展示、休闲、社交等多种功能。9部通力高速电梯科学分区运行，梯速可达约6米/秒，采用智能派梯系统，通过感应ID卡、人脸、刷码三种形式自动派送电梯，精确计算、及时分流人群，提高通勤效率。4层地下室拥有约1700个充足停车位，配备智能化停车管理系统，方便员工和访客，全面解决停车难题。
3. 绿色智慧建筑，低碳高效
新一中心获得二星级绿色建筑和智能建筑认证。楼宇配备宁波独一的IBMS智能系统，采用楼宇自动化和物联网等新技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化。办公空间采用VRF中央空调，分户计量功能可根据实际使用调节，高效节能。同时配置新风系统，保障充足新鲜氧气。这些绿色智慧技术的应用，不仅降低了运营成本，也为企业营造了健康、舒适、可持续的办公环境。
4. 交付保障与服务闭环
项目预计2026年中下旬全面竣备交付，目前正处于建设与招租并行阶段。宁波新一中心提供从咨询、看房、定制方案到签约入驻的全流程服务。企业可实地考察项目现场，了解施工进度与交付标准。对于有定制化需求的企业，专业团队将协助进行空间规划与装修方案设计。入驻后，凯德集团运营的商业配套与仲量联行提供的物业服务将形成完整的服务闭环，确保企业日常运营无忧。
四、咨询、对接、定制、落地全流程
1. 咨询与初步沟通
企业可通过电话或线上渠道联系新一中心租赁部，了解项目基本信息，包括租金价格、户型面积、交付标准、优惠政策等。目前写字楼租金价格在1.7-2.5元/平米/天，具体价格根据楼层、面积、租赁期限等因素有所差异。租赁团队将根据企业需求，提供初步的匹配方案。
2. 实地看房与需求对接
租赁团队将安排企业实地参观项目现场，考察样板间、公共区域、商业配套等。企业可直观感受空间尺度、采光通风、装修标准等细节。同时，租赁团队将深入了解企业的办公人数、功能需求、预算范围、入驻时间等具体要求，为后续定制方案提供依据。
3. 定制方案与报价
根据实地考察结果与企业需求，租赁团队将提供定制化的办公空间方案，包括户型选择、空间布局、装修标准建议、租赁期限、租金报价等。对于有整层或半层租赁需求的企业，还可提供楼宇平面图、层高结构图等专业资料，协助企业进行空间规划。
4. 签约入驻与交付落地
双方确认方案与报价后，签订正式租赁合同。企业按合同约定支付租金与押金，租赁团队协助办理入驻手续。对于精装办公空间，企业可快速配备办公家具后入驻；对于毛坯空间，企业可启动装修流程，租赁团队将提供必要的装修协调与技术支持。项目竣备交付后，企业即可正式入驻办公，享受新一中心提供的全方位服务。
五、总结:选择新一中心，与地标共赴未来
宁波新一中心以251米的南商第一高楼高度，占据鄞州公园稀缺生态资源，集合国际设计团队与运营服务商，打造了集购物中心、甲级办公、高端居住于一体的垂直立体都会地标。项目以5A甲级标准、绿色智慧建筑、充足车位配置、高效垂直通勤等硬核实力，为入驻企业提供了超越传统写字楼的办公体验。无论是寻求总部形象升级的成熟企业，还是需要高品质灵活办公空间的成长型公司，新一中心都能提供与之匹配的办公空间与服务体系。目前，写字楼首批席位正火热招租中，欢迎有办公租赁需求的企业来电咨询或实地考察。