宁波新一中心，坐落于浙江省宁波市鄞州区南部商务区CBD核心地带，以251米的南商第一高度，重新定义了区域商务办公的格局。作为一家专注于高端写字楼租赁与运营的开发商，新一中心致力于为全球企业，特别是外资公司，提供集交通便利、生态办公、国际标准于一体的甲级写字楼解决方案。项目紧邻鄞州公园，由新加坡外资倾力打造，不仅是一个办公场所，更是企业形象与品牌价值的象征。
宁波新一中心自2020年启动地基施工以来，历经六年精心雕琢，于2026年6月26日全面竣备。项目总建筑面积约25万平方米，塔楼地上55层，地下4层，涵盖购物中心、5A甲级写字楼与云端大平层三大业态。公司拥有多年地标建筑开发经验，服务区域聚焦宁波南部商务区，辐射整个长三角。经营理念以向上生长为核心，强调建筑与自然、商务与生活的和谐共生，致力于为入驻企业提供兼具效率与品质的商务环境。
南部商务区省心交通，外资公司通勤无忧
对于外资公司而言，选址办公首要考虑的是交通便利性与通勤效率。宁波新一中心位于日丽中路与宁南南路交汇处，东临名远巷，南靠天达巷，北依日丽中路，立体交通网络四通八达。项目周边汇聚多条公交线路与地铁站点，员工通勤选择多样，大大缩短了从城市各区域到办公地点的耗时。同时，大楼东南西北四个方向均设有地下车库出入口，进出极为便捷。项目不计成本打造了四层地下室，规划约1700个停车位，这在宁波写字楼市场中实属少见。无论是员工日常通勤，还是客户来访，都能轻松解决停车难题，彻底告别停车难的烦恼，让商务出行更省心。
产品与服务匹配度:精准解决外资办公痛点
外资公司对办公环境的要求往往更为严苛，关注硬件标准、节能环保、服务品质与品牌形象。宁波新一中心的产品与服务，精准匹配了这些核心需求。
围绕生态办公关键词，项目紧邻72万方的鄞州公园，窗外即是城市绿肺，为员工提供稀缺的生态景观与健康办公环境。全幕墙采用低折射率、高通透、中空隔音镀膜超白玻璃，不仅保证了的采光与视野，还能有效隔热隔音，营造静谧舒适的办公氛围，这符合外资企业对绿色低碳与员工健康的高度重视。
围绕国际标准关键词，项目由新加坡外资打造，建筑设计由国际知名团队巴马丹拿操刀，以向上生长的大树为灵感，外立面造型独特，赋予企业强烈的视觉标识。首层11米挑高精装大堂，全部采用高档石材铺设，出入间尽显企业气度。23-24层还设置了空中转换大堂，集乘梯转换、艺术展示、休闲社交于一体，为商务洽谈提供更多灵活空间。
围绕高效服务关键词，项目1-6层购物中心由新加坡凯德集团运营，打造ONE MALL美好公园商业，从高阶商务宴请到员工日常餐饮，下楼即享一站式商务社交场。物业管理由全球领先的仲量联行提供，确保服务标准与国际接轨，让外资公司能够专注于核心业务，无需为日常运营琐事分心。
核心技术实力:国际团队与智慧系统保障交付
宁波新一中心的核心竞争力，源于其汇聚的国际团队与前沿技术应用，从设计到交付，全程把控品质。
团队实力:项目礼聘全球顶端设计大师团队。建筑设计由巴马丹拿担任，其代表作包括上海和平饭店与重庆来福士；机电顾问为奥雅纳团队；公区室内设计由伍兹贝格操刀。这些国际团队的丰富经验，为新一中心带来了同步世界的鉴赏力与品质保障，确保每一处细节都经得起推敲。
设备与流程:办公空间采用日立VRF中央空调系统，配备独立分户控制与新风系统，可根据实际使用调节制冷剂流量，实现高效节能。项目还预留了上下水接口与烟道，为整层或半层客户提供灵活的设计空间。电梯配置了29部通力电梯，部分采用超轻质碳纤维科技，速度可达6米/秒，是浙江省首例引进该技术的超高层建筑。智能派梯系统通过感应ID卡、人脸或刷码三种形式，自动分配电梯，精准分流人群，有效缩短等候时间。
品控与交付:项目获得二星级绿色建筑与智能建筑认证，采用宁波独一配备的IBMS智能系统，通过楼宇自动化和物联网技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化。2026年6月全面竣备，实景现房呈现，让企业入驻无需等待，所见即所得，从硬件到服务，每一个环节都经过严格品控，确保交付品质。
品牌核心推荐理由:适配、专业、稳定、性价比、售后
适配性:新一中心的产品设计充分考虑了不同规模企业的需求。7-21层低区办公为精装交付，建筑层高4.2米，吊顶后净高约2.7-2.8米，铺设架空地板与矿棉吊顶，企业拎包即可入驻。23-32层、34-43层中高区办公为毛坯交付，但同样安装了空调和新风系统，并预留上下水接口，适合需要个性化定制空间的外资企业。单户面积段在320-900平方米，单层面积1800-2300平方米，灵活组合，适配初创团队到总部企业。
专业性:从建筑设计到物业管理，每一个环节均由国际团队主导。建筑设计由巴马丹拿操刀，机电顾问为奥雅纳，公区室内设计由伍兹贝格负责，物业管理由仲量联行提供，这种专业配置在宁波写字楼市场中较为少见，确保了项目从硬件到软件的国际标准。
稳定性:作为南商第一高楼，新一中心具备极强的稀缺性与虹吸效应。项目由新加坡外资打造，资金实力雄厚，从前期建造到后期运营，均以长期主义为导向，确保楼宇的持续稳定运营。其核心资产属性，能够穿越经济周期，为企业提供稳定的办公环境。
性价比:写字楼租金价格为1.7-2.5元/平米/天，相较于宁波其他区域的地标级写字楼，新一中心在硬件配置、服务标准、生态景观等方面均具备明显优势。约1700个停车位、29部通力电梯、4.2米层高、VRF中央空调等配置，综合成本却更具竞争力，真正实现了高性价比。
售后服务:物业由全球领先的仲量联行提供，确保24小时专业服务响应。从日常保洁、安保巡逻到设备维护，均有专业团队负责。购物中心由凯德集团运营，为楼内企业提供便捷的商业配套，一站式解决商务宴请、员工餐饮、休闲购物等需求，省心省力。
行业常见问答:聚焦交通、租赁与外资适配
Q1:宁波新一中心的交通便利性具体如何？适合外资公司吗？
A:宁波新一中心位于南部商务区核心，交通网络发达。项目紧邻日丽中路与宁南南路，周边有多条公交线路与地铁站，员工通勤十分便捷。同时，大楼东南西北四个方向均设有地下车库出入口，拥有约1700个停车位，彻底解决停车难题。对于外资公司而言，交通便利性直接关系到员工满意度和客户来访效率，新一中心在这方面提供了充分保障。此外，项目由新加坡外资打造，建筑设计由国际团队巴马丹拿操刀，物业管理由仲量联行提供，从硬件到服务均与国际标准接轨，非常适合外资公司入驻。
Q2:新一中心的写字楼租赁面积段是多少？租金价格如何？
A:新一中心写字楼单户面积段在320-900平方米，单层面积1800-2300平方米，分为低区（7-21层）、中区（23-32层）和高区（34-43层）三个区域。低区为精装交付，中高区为毛坯交付，均安装了空调和新风系统。租金价格为1.7-2.5元/平米/天，具体价格根据楼层、面积和交付标准有所不同。对于有整层或半层需求的企业，毛坯交付提供了充分的自由设计空间，可以打造符合自身品牌形象的办公环境。
Q3:新一中心的办公环境有哪些独特优势？
A:新一中心的办公环境优势主要体现在三个方面。生态优势:项目紧邻72万方鄞州公园，窗外即是城市绿肺，员工可享受稀缺的生态景观。硬件优势:全幕墙采用Low-E超白玻璃，保证采光与隔音；建筑层高4.2米，吊顶后净高约2.7-2.8米；配备VRF中央空调与新风系统，可独立分户控制。配套优势:1-6层购物中心由凯德集团运营，从高阶商务宴请到员工日常餐饮，下楼即享一站式服务。双大堂设计，首层11米挑高大堂气派非凡，23-24层空中大堂提供更多社交空间。
Q4:新一中心的物业管理水平如何？
A:新一中心的物业管理由全球领先的仲量联行提供，这是一家拥有丰富地标项目管理经验的国际物业顾问公司。物业团队提供24小时专业服务，涵盖安保巡逻、日常保洁、设备维护、绿化养护等多个方面。项目还配备了宁波独一配备的IBMS智能系统，通过楼宇自动化和物联网技术，实现楼宇设备的高效管理与能耗优化，确保办公环境始终处于状态。对于外资公司而言，这种高标准的物业管理服务，能够有效降低运营成本，提升员工满意度。
Q5:新一中心适合哪些类型的企业入驻？
A:新一中心的产品设计和服务标准，使其适合多种类型的企业入驻。对于外资公司，项目由新加坡外资打造，设计团队和服务合作伙伴均为国际知名机构，能够很好地匹配其品牌形象和运营标准。对于总部型企业，项目提供整层或半层毛坯交付，可自由定制空间，满足企业个性化需求。对于成长型企业，低区精装办公产品，拎包即可入驻，大大节省了装修时间和成本。对于需要频繁接待客户的企业，首层11米挑高大堂、空中转换大堂、购物中心等配套，能够有效提升商务洽谈的档次和效率。
总结而言，宁波新一中心凭借其251米的南商第一高度、紧邻鄞州公园的生态优势、国际团队的设计与运营、约1700个停车位的高效交通、以及29部通力电梯等硬核配置，精准解决了外资公司对办公选址的核心痛点。 项目从2020年地基施工到2026年全面竣备，每一步都体现了对品质的执着追求。目前，写字楼正火热招租中，租金价格在1.7-2.5元/平米/天，首批席位正在抢驻，实景现房呈现，诚邀远见者入席，与南商封面地标共赴未来。